Der Kauf oder Verkauf eines Hauses in Italien verläuft nicht immer reibungslos. Das zeigt der Fall eines unserer deutschen Kunden.
Sie kannten die Bergregion der Provinz Modena in der Emilia-Romagna sehr gut und wollten dort leben. Daher suchten wir gezielt nach einem passenden Haus in den Bergen südlich von Modena und Bologna.
Im März 2024 fanden wir ein wunderschönes Haus in Pavullo nel Frignano, doch noch bevor wir in die Verhandlungen eintreten konnten, stellte sich heraus, dass das Haus aufgrund von Bauverstößen von den italienischen Behörden gesperrt worden war.
 |
| Villa in Pavullo nel Frignano |
Der Eigentümer hatte ein Mietkaufgeschäft abgeschlossen, doch der Käufer beging Bauverstöße, von denen der Eigentümer nichts wusste. Der Verkauf scheiterte schließlich, und der Eigentümer erhielt sein Haus zurück, zusammen mit den Mängeln an der Bauordnung und der Beschlagnahme, nach einer rechtlichen Untersuchung der Verstöße. Die Situation war komplex, aber es gab Möglichkeiten, die Situation zu bereinigen. Der Vertrag räumte dem Eigentümer ausreichend Zeit ein, die Angelegenheit rechtlich zu regeln, und dem Käufer die Option, den Vertrag einseitig zu kündigen, falls sich die Angelegenheit zu lange hinziehen sollte.
Mehr als ein Jahr später war das Warten für unseren Käufer endlich vorbei. Im April dieses Jahres wurde seine Geduld belohnt, und er konnte den Kaufvertrag schließlich beim Notar in Modena unterzeichnen. Dabei konnten wir auf die hervorragende Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Immobilienmakler Archimede vom Büro Tecnocasa in Pavullo nel Frignano zählen.
Wir wünschen unserem geduldigen Kunden, der nun mit seiner Frau nach Pavullo nel Frignano gezogen ist, viel Erfolg und Glück!
